北京市是中國的經濟中心和政治中心，其辦公室租賃市場規模巨大。在北京市，不同的商圈和地區的辦公室租金存在差異，因此，以下是北京市各個商圈租辦公室的平均價格和租金走勢的簡要介紹。

1. CBD商圈

北京市的CBD商圈是北京市最高端的商業地段之一，也是全國最著名的商圈之一。CBD商圈包括CBD、朝外大街、建國門、東三環、西大望路等地，總面積約50平方公里。該商圈的辦公室租金通常很高，一般在每平方米每月人民幣200元以上。但是，隨著北京市辦公樓市場的競爭日益激烈，近年來CBD商圈的辦公室租金有所下降。

2. 朝陽商圈

朝陽商圈是北京市的一個發展較快的商業地段，位于北京市朝陽區，包括望京、東湖、三元橋、亮馬橋等地。朝陽商圈的辦公室租金比CBD商圈低，一般在每平方米每月人民幣150元至200元之間。這里的辦公樓多為高檔寫字樓，配備齊全，環境優美，適合中小型企業。

3. 東城商圈

東城商圈是北京市的一個歷史悠久的商業地段，也是北京市政治和文化中心。該商圈包括王府井、東單、建國門、崇文門等地，是北京市的商業重心之一。東城商圈的辦公室租金較高，一般在每平方米每月人民幣150元至200元之間，但是比CBD商圈低。

4. 海淀商圈

海淀商圈是北京市最大的商業地段之一，也是高科技產業的發展中心。該商圈包括中關村、西三旗、上地等地，擁有眾多高科技公司和知名企業。海淀商圈的辦公室租金較為合理，一般在每平方米每月人民幣100元至150元之間，是中小型企業和初創企業的較好選擇。

5. 朝陽公園商圈

朝陽公園商圈是北京市的一個新興商業地段，位于北京市朝陽區。該商圈包括南磨房、將臺、朝陽公園商圈是北京市的一個新興商業地段，位于北京市朝陽區。該商圈包括南磨房、將臺、大屯等地，是北京市的新興高檔商業區域之一。朝陽公園商圈的辦公室租金較高，一般在每平方米每月人民幣150元至200元之間。

6. 亦莊商圈

亦莊商圈是北京市的一個新興高科技產業區域，位于北京市大興區。該商圈包括亦莊開發區、榮華南路等地，是北京市最具活力的高科技產業區之一。亦莊商圈的辦公室租金較為合理，一般在每平方米每月人民幣80元至120元之間，是中小型科技公司和初創企業的理想選擇。

7. 石景山商圈

石景山商圈位于北京市西部，包括五里坨、八大處等地，是北京市新興的商業區域之一。石景山商圈的辦公室租金較為合理，一般在每平方米每月人民幣80元至120元之間，適合中小型企業和初創企業。

總體來說，北京市的商圈和地區的辦公室租金存在較大的差異，而且隨著時間的推移和市場的變化，價格也在不斷調整。在選擇辦公室時，企業應該根據自身的需求和財務狀況選擇適合自己的商圈和地區，以最大程度地降低成本，提高效率。